穿回古代当美容师

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又过了几日,两人跟着松竹,来到了介绍的泥土工坊处。

领着三人去看地皮的是一掮客,又称作牙人,本身是专门负责房屋交易这一方的中介。在周朝,根据律法,房屋买卖必须要经过掮客手中登记处理,否则就算是违法。

原因则是因为在前朝之时,税法森严,房屋买卖国家需要收取税法,如果私下买卖房屋地产,一经检举,轻者杖责十杖,重责二十。后来改朝换代了,这些森严的税法却一起跟随下来了。

掮客是一三十多岁的大叔,看上去一脸和善,领着三人来到这泥土工坊处。工坊位于城东,和苏南的店铺乘坐马车的话,大约要花费一炷香的时间,不算多。

此处周边皆是一些低矮的瓦房,并不像城南城北的繁华街道车水马龙,街边商铺房屋鳞次栉比,却还算得上是小有规整,四四方方。

城东这一片区算得上是贫民区了,房屋低矮,却还是整整齐齐。掮客说的工坊,不在主道上,拐了三拐,进入了一条可以容纳两辆马车并行的小街,才进得去。

苏南周围看了看,这座工坊占地不大,就如同那人所说的,只有二十多亩,周遭的也全部是一些作坊,像是染料作坊,木器作坊,织布作坊等。这一片区应该是所谓的轻工业区域,并未见着一些炼铁作坊等。

“几位先生里面请。”掮客笑的和气,客气的将三人请入了作坊。

一进门便是一处宽敞的空地,土质地面,大约十亩以上的空地范围。虽然简单收拾了两下,但是在某些角落,还是可以看得出泥土干涸的痕迹。

角落处有几颗茂密生长的槐树,还有几亩菜地,围绕着空地的范围,还有一个牲口棚,里面还有两头驴,正在吃草,还颇为精神。一辆车,想必是用来运送货物的。

东边空地外则是一排的房屋,里面有些脏乱,还没来得及收拾,空间倒是很大,肯定是用来储存货物的。另外两间则是住宿用的地方,稍微修改一下,可以变成大通铺,容纳许多工人睡觉。

西北角则是一个很小的露天厨房,及腰高的灶台上,还放置着一口大锅,想来是当时这一家人就居住在这里,过着自给自足的生活。

掮客连忙开始介绍道:“这间作坊起初是用来做泥人的,还有些用来做陶碗陶瓶之类的器皿,后来主人家想要回家了,想急于出手,三位如果诚心要要,速度又快,这价格可还往下压上一些,不过底价却是过不了这个数了。”

说着比出了两根手指,抖了两下。

苏南看着,虽然觉得简陋了一些,不过经过上回被砸了店,也剩了不到四百两银子,大的买不起,小的也足够了。

“你看如何?”苏南问着旁边思索的林俊。

“作坊看着是比较小,却能容纳至少二三十人,想必是足够了。”林俊看了一圈,这样说道。“麻雀虽小,五脏俱全,而且这离着店铺也近,驴车与厨房还有工具都有。”

“工具不行,如果要大批量的生产妆品,需要重新订购专门的工具设备。”苏南摇头。

林俊点点头,示意知道了,他本来就不是专门干这行的,对这方面本就不甚了解。

苏南心中几乎就定下来了,转头开始与掮客开始讨价论价,平白挑出了许多毛病,人又抠门,将二百二十两白银的价格砍成了二百两白银,付了定金,等过两日再和屋主拿了房契和地契,去报备了案即可。

虽然价钱砍成了两百两白银,可是该少交的费用和税金可不少。掮客要抽取二个点子的费用,这边需要交纳的税金则是十个点子。换句话说,苏南要拿出二百二十四两银子,刚才砍下来的价钱,刚好拿去交费用了。

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